Immobilia Bel Air & mar'immo

De Haan

Wenduinesteenweg 111

€ 365 000

Authentiek vissershuisje met prachtige verzichten over de Polders

Dit charmant vissershuisje bevindt zich aan de duinbossen van De Haan en op een steenworp van de zee. Het werd grondig gerenoveerd in 2017 met behulp van natuurlijke materialen.
Het huis kan dienen voor zowel permanente bewoning als voor tweede verblijf.

Op het gelijkvloers is er een leefkeuken met alle toestellen, ingebouwde kast, salon ,afzonderlijk toilet , ruim terras ( deels overdekt ) met prachtige zichten, op het verdiep : 2 slaapkamers en badkamer met zowel bad als douche en toilet.
Op de zolderverdieping kijk je tot in Brugge en is er de mogelijkheid om een extra kamer in te richten.
Electriciteit, water - en afvoerleidingen werden hernieuwd + uitstekend EPC cijfer !

Voor meer info bel Sophie 059 51 74 35

Algemene informatie

Referentie:S TK 2981
Type:Vissershuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Kust
Perceeloppervlakte:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2017
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:40 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:2

Comfort

Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas

informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240617-0003278699-RES-1
EPC Index:133,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:17/06/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed